قیمت باغ ویلا های اطراف تهران ¯/_(ツ)_\¯ باغ ویلا در شهریار + جدول

قیمت باغ ویلا های اطراف تهران

باغ ویلا در شهریار

همزمان با قرار گرفتن بازار مسکن در فصل طلایی جابه‌جایی‌ (تابستان)، تقاضا برای خریدن ملک های ویلایی و باغچه‌های اطراف تهران (بخصوص شهریار و ملارد) هم افزایش یافته است. به گزارش سایت دنیای‌اقتصاد مطابق معمول سالهای گذشته، آگهی‌های فروش املاک ویلایی و باغچه‌های شخصی در شهرها و منطقه های حومه‌ای استان تهران در فصل تابستان افزایش چشمگیری میابد. همزمان با افزایش ارائه باغ، باغچه و ویلا در اطراف تهران و سایر شهرها به خصوص شهرهای غرب تهران و مناطق خوش و آب و هوا نقاط دیگر کشورمان ایران، اوج تقاضا برای خرید اینگونه املاک 3 برج تابستان بخصوص اواسط تابستان است.



در شرایطی که سال‌های پیش بیشترین متقاضیان خرید باغ، باغچه و ویلاهای اطراف پایتخت را افراد پولدار تشکیل می‌دادند ولی هم اکنون تنوع این واحدها به گونه‌ای است که اقشار متوسط هم می‌توانند با صرف وجه پایین تر اقدام به خرید باغچه ویلا خصوصی نماییند. تقاضا برای خرید باغچه داری ویلا که اخیرا در بین خانوارهای تهرانی و حومه ان از متقاضیان برای خرید بیشتری نسبت به شهرهای دیگربرخوردار گردیده است، هم اکنون در چند ناحیه عمده حومه شهر تهران متمرکز شده است. این نواحی که عمدتا در شرق و شمال شرقی مانند لواسان، آبسرد، دماوند و گیلاوند، رودهن، بومهن و... - و همچنین حومه غربی شهر طهران –شهریار و ملارد و صفادشت و غیره .... – قرار دارند جزو خوش‌آب و هوا ترین و پر تقاضا ترین مناطق برای خرید باغ، باغچه یا ویلا از سوی خریداران تهرانی میباشند وتوضیح اینکه ساکنین شرق تهران به علت نزدیک بودن به حومه شهرهای شرقی مایل به خرید باغ ویلا از ان مناطق میباشند و ساکنان غرب تهران به علت مصافت کوتاه به حومه غربی تهران از این شهرها اقدام به خرید مینماییند

هر چند در تمام این مناطق( غرب و شرق) متقاضیانی از گروهای مختلف درآمدی به دیده میشود، اما عمده طیف متوسط متقاضیان خرید برای باغچه و ویلا ،حومه غربی تهران را برای خرید انتخاب می‌کنند.این در حالی است که متوسط نرخ زمین، باغ، باغچه و ویلا در حومه شمال شرق و شرق تهران نسبت به حومه غربی گران‌تر است. کارشناسان به متقاضیان باغ ویلاها توصیه می‌کنند در صورتی که قصد خرید دارند حتما ملکی را انتخاب کنند که سند تک برگ و یا سند وکالت و دست کم سند مادر شخصی داشته باشند و از مشاورین املاک با تجربه به همراه اخلاق و انصاف در زمینه خرید املاک مذکور کمک بگیرند و قبا از خرید برای املاک قول نامه ای از تحقیقات محلی بصورت نا محسوس غافل نباشند تا از ضزر و زیان های احتمالی جلوگیری شود و معامله بدون خطر همراه با ارامش خاطر داشته باشند

در حالی که بازار خرید و فروش اپارتمان مسکونی و اداری و واحد های تجاری در شهر تهران هنوز در رکود با شیب ملایم به سر می‌برد، مالکان و سازندگان باغ ویلا در حومه تهران (چه غرب و شرق ) و شهرهای شمالی کشورمان ایران، همچنان باغ و ویلاهای خود را در بازار این چنینی به متقاضیان با کمترین فوت زمان ،جهت فروش به خریدارن عرضه مینماییند.

در حومه و اطراف تهران بسیاری از سازندگان باغ ویلاهای زیبا و مجلل را ساخته‌ و با قیمت‌های متفاوت (ارزان و به قیمت و گران) به فروش گذاشته‌اند که بر اساس این گزارش ارزان‌ترین در ملارد شهریار با قیمت 140 میلیون تومان و گران‌ترین در خوشنام ملارد با قیمت 7 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

مساحت زمین این باغ ویلای 7 میلیارد تومانی 4 هزار متر و بنای ویلایی آن 1200 متر مربع است، بنای این ویلا دارای سازه‌ای فولادی-بتنی است که بصورت تریبلکس میباشد و دارای چهار اتاق خواب، اتاق کار، اتاق میهمان، شش سرویس بهداشتی و حمام، سه آشپزخانه، پنج جای پارک خودرو و دو بالکن 75متری است. همچنین به منظور حفظ امنیت، برای این ویلا فضای سرایداری، دزدگیر و دوربین مداربسته قرار داده‌اند.

ویلای دیگری در میدان جهاد شهریار با قیمت 5 میلیارد تومان به فروش می‌رسد، این ویلا در سال 1390 ساخته شده و مساحت آن 4375 متر مربع است که دارای بنایی 400متری دوبلکس با امکاناتی همچون 4 اتاق خواب، 4 سرویس بهداشتی، استخر مجلل و 50 متر سرایداری و پارکینگ به همراه جواز ساخت و پایانکار است و در توضیح اخر این باغ ویلا ها قابلیت تبدیل به باغ رستوران سنتی را نیز دارا میباشند.

مشخصات برخی از باغ ویلاهای اطراف تهران به شرح زیر است:

 

آدرس

متراژ زمین

متراژ بنا

قیمت کل(تومان)

امکانات

 لواسان

7000

1200

120,000,000,000

سازه فولادی و فلزی-3 طبقه-4 اتاق خواب-

اتاق مهمان-اتاق کار-

6 سرویس بهداشتی و حمام-3 آشپزخانه-

ظرفیت پارک 5 خودرو-

دو بالکن 75متری-فضای سرایداری،دزدگیر

و دوربین مداربسته

 محمد شهر کرج 

4375

720

11,375,000,000

3 اتاق خواب-3 سرویس بهداشتی-استخر-

38 متر سرایداری و پارکینگ

 فشم

663

100

1,989,000,000

آب-برق-گاز-تلفن-استخر-دسترسی

عالی-بنا دوبلکس-بازسازی کامل

 فشم

710

100

1,800,000,000

آب-برق-گاز-تلفن-استخر-بنا دوبلکس

 لواسان

910

70

1,365,000,000

آب-برق-گاز-استخر-

 ملارد شهریار

1700

180

1,200,000,000

آب-برق-گاز-نوساز-استخر-آلاچیق-

40 متر سرایداری

 افشاریه کرج

1000

165

750,000,000

آب-برق-گاز-تلفن-استخر-بنا دوبلکس

 کردان-کوهسار

860

65

473,00,000

آب-برق-گاز-تلفن-درخت‌های میوه-استخر-

دوبر یکی رو به خیابان اصلی و

دیگری رو به فرعی

 زعفرانیه کرج

1000

70

340,000,000

آب-برق-گاز-تلفن

 آبسرد دماوند

1100

160

260,000,000

آب-برق-گاز-بنا دوبلکس-درختان میوه-استخر

 آبسرد دماوند

500

70

160,000,000

آب-برق-گاز

 

نرخ پیشنهادی ویلا و باغچه در اطراف تهران در سال 1395






عکس های ملک